Avec la hausse des prix de l’énergie, chacun cherche des solutions pour faire des économies sur le gaz et l’électricité. Certains travaux de rénovation peuvent réduire considérablement votre facture d’énergie. Mais comment pouvez-vous financer cet investissement ? Cela en vaut-il vraiment la peine ?
Pour le savoir, TopCompare a mené une enquête auprès de 1 300 Belges en collaboration avec le bureau de recherche Profacts. Nous avons répertorié les idées et les conseils les plus importants pour votre propre rénovation énergétique.
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Des prix de l’énergie de plus en plus élevés
L’augmentation des prix de l’énergie semble sans fin. Pour une famille moyenne dont la consommation annuelle d’électricité est de 1 600 kWh le jour et de 1 900 kWh la nuit, le prix de l’électricité en mai 2022 s’élève à 1 605,04 euros pour un contrat annuel. C’est un peu moins du double du prix de 943,96 euros un an plus tôt (mai 2021).
Pour le gaz naturel, une famille doit puiser encore plus profondément dans ses poches. Pour une famille moyenne dont la consommation annuelle de gaz est de 17 000 kWh, le prix sera de 2 268,12 euros en mai 2022. Cela représente une augmentation de presque 50 % par rapport à mai 2021, lorsque le prix était de 1 175,57 euros.
Les Belges rénovent principalement pour réduire leur facture énergétique
Avec la hausse des prix de l’énergie, il est logique que de plus en plus de Belges cherchent des solutions pour réduire leurs factures. Le mieux à faire pour économiser est probablement de rendre votre maison moins gourmande en énergie. Et beaucoup de nos compatriotes l’ont compris.
Près d’un Belge sur deux (48,7%) a déjà investi dans une ou plusieurs mesures d’économie d’énergie dans son logement. La réduction du montant des factures en est la principale raison, suivie de l’amélioration du confort de vie. Pour rendre leur maison plus économe en énergie, les Belges optent principalement pour l’isolation. L’isolation de la toiture est la rénovation durable la plus populaire, suivie par l’isolation des fenêtres et des murs. Les panneaux solaires restent également très populaires.
Ce n’est pas surprenant quand on sait que l’isolation est probablement le meilleur moyen de faire des économies. En remplaçant vos anciennes fenêtres par du verre à haut rendement (HR++) ou du triple vitrage (HR+++), vous pouvez économiser environ 40% sur votre facture. L’isolation de la toiture peut également réduire votre facture de 25 à 30%.
Peu d’intérêt pour la rénovation à haut rendement énergétique malgré la crise actuelle
Compte tenu de ces économies potentielles, il est donc surprenant que 47,8 % des Belges n’envisagent pas de procéder à des travaux de rénovation énergétique malgré la hausse des prix. La question est bien sûr de savoir si les familles disposent encore d’un budget pour considérer ces investissements. Après tout, avec l’inflation continue, le panier moyen, faire le plein et aller manger au restaurant sont également devenus plus chers, pour ne citer que quelques exemples.
Seule une personne sur quatre environ (25,6 %) envisage réellement d’investir dans une maison à haut rendement énergétique en vue de la crise de l’énergie. Mais il y a aussi de mauvaises nouvelles pour eux, car les prix de diverses matières premières s’envolent. Par exemple, les prix du bois, du verre et des matériaux d’isolation ont augmenté, rendant la rénovation beaucoup plus coûteuse.
Différents prêts pour le financement
Pourtant, il y a encore de l’espoir si vous voulez réaliser vos rêves de rénovation. Bien que l’épargne reste la forme de financement la plus classique (56,3%) pour la majorité des Belges, un prêt peut également aider à financer votre projet. Les Belges qui empruntent le font principalement avec un prêt vert (12,1%), un prêt immobilier (10,8%), un prêt personnel (10,3%), un prêt de rénovation (10,2%) ou un prêt hypothécaire en cours (6,6%).
Mais quelles sont les différences entre ces différents prêts ?
- Prêt vert : Ce prêt est spécifiquement destiné à financer des mesures d’économie d’énergie dans votre logement. Vous pouvez bénéficier d’un taux d’intérêt très favorable, mais à condition de présenter à la banque des devis ou des preuves d’achat pour vos investissements en matière d’économies d’énergie. Le taux d’intérêt ne dépasse pas 2 % chez la majorité des prêteurs.
- Contracter un prêt immobilier : Si vous demandez un prêt hypothécaire pour acheter votre maison, vous pouvez immédiatement retirer le montant dont vous avez besoin pour votre rénovation. Vous empruntez ainsi un montant au même taux d’intérêt, auprès de la même banque et aux mêmes conditions.
- Prêt personnel : un prêt qui vous permet de financer tous vos projets personnels sans avoir à fournir de justificatifs à la banque. Le taux d’intérêt est donc beaucoup plus élevé. En théorie, ce n’est donc pas l’option la plus avantageuse pour vous.
- Prêt à la rénovation : Ce prêt vous permet de financer des travaux de rénovation dans et autour de votre maison. Ce prêt n’est pas non plus spécifiquement destiné aux mesures d’efficacité énergétique, mais convient davantage à ceux qui rêvent d’une nouvelle salle de bains ou d’une nouvelle cuisine, par exemple. En effet, les taux d’intérêt sont un peu plus élevés que ceux d’un prêt vert.
- Remboursement du prêt immobilier : Si vous avez un prêt immobilier en cours et que vous souhaitez effectuer une rénovation, vous pouvez reprendre le montant que vous avez déjà remboursé (ou une partie de celui-ci). C’est avantageux car vous ne payez pas de frais d’acte et vous empruntez aux taux d’intérêt en vigueur.
Subventions pour les mesures d’économie d’énergie
Toute personne qui investit dans des travaux de rénovation visant à économiser l’énergie peut également obtenir un soutien de son gouvernement régional, de sa province, de sa commune ou de son opérateur de réseau sous la forme de subventions et d’aides. Il existe par exemple des subventions pour l’isolation des toits, l’installation de chauffage, la plomberie, etc. Bien que 84,4 % des rénovateurs disent en avoir connaissance, seulement un peu plus de la moitié (51,5 %) en ont effectivement fait la demande pour leur rénovation énergétique.
Ceux qui remplissent les conditions d’octroi de la subvention peuvent néanmoins compter sur un coup de pouce supplémentaire. La plupart des rénovateurs qui ont reçu une subvention ont reçu un montant compris entre 1 100 et 2 500 euros (22,6 %) ou entre 501 et 1 000 euros (22,2 %). Vous pouvez aussi demander votre subvention auprès de votre gouvernement régional (Bruxelles, Wallonie, Flandre).
Conclusion
Bien qu’il soit possible d’économiser beaucoup d’argent avec une rénovation énergétique – surtout face à la crise actuelle – tous les Belges ne l’envisagent pas, maintenant que tout devient plus cher. Néanmoins, il s’agit toujours d’un investissement judicieux et divers prêts et subventions peuvent vous aider à financer votre projet.
