Aujourd’hui, les banques ont de plus en plus d’exigences en ce qui concerne les prêts immobiliers. Par exemple, il est aujourd’hui obligatoire d’avoir un apport personnel qui représente au moins 10% du total emprunté.
En effet, comme l’expliquent les spécialistes du site Internet Papernest, il est désormais impossible d’obtenir un prêt immobilier sans avoir un bon apport personnel. Cela montre bien que les banques ont des exigences de plus en plus importantes.
Cela permet de montrer aux banques que vous savez économiser de l’argent et que vous vous trouvez dans une situation financière stable. Avoir une bonne épargne est donc aussi nécessaire si vous souhaitez contracter un prêt hypothécaire.
Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire désigne le prêt d’argent qui accompagne une hypothèque. Il porte toujours sur un bien appartenant à l’emprunteur, que ce soit celui qu’il achète grâce à ce prêt, ou bien un autre bien immobilier. C’est donc un type de prêt immobilier.
Autrement dit, le prêt hypothécaire est beaucoup utilisé en cas d’achat d’un bien immobilier qui suggère la vente d’un autre bien. Il y a des avantages et des inconvénients à ce type de prêt.
Comme l’expliquent les spécialistes du site Internet papernest, de plus en plus de personnes font le choix de contracter un prêt hypothécaire plutôt qu’un prêt immobilier classique.
Le principal avantage du prêt hypothécaire est que celui-ci permet de contracter plus facilement un prêt (car avec la revente vous garantissez à la banque de pouvoir le rembourser). Mais l’inconvénient de ce type de prêt c’est que vous êtes dépendant de la vente de votre bien.
Le marché de l’immobilier étant un marché très concurrentiel, il peut être très difficile de vendre son bien et cela peut être problématique en cas de prêt hypothécaire.
Comment définir le montant de son épargne pour un prêt hypothécaire ?
Comme pour tous les crédits, les banques exigent aussi un apport personnel pour un prêt hypothécaire. Quel doit être le montant de votre épargne ? C’est ce à quoi nous allons répondre maintenant.
D’abord, sachez que d’après une étude réalisée par les spécialistes de papernest, quel que soit votre prêt le montant de l’apport personnel doit correspondre à au moins 10% du total emprunté.
Dans le cas d’un prêt hypothécaire cela peut donc représenter une certaine somme. Il existe aujourd’hui des outils qui permettent de définir le montant de son épargne pour un prêt immobilier.
C’est notamment le cas du simulateur de crédit immobilier. Avec cet outil, vous pouvez savoir combien vous pouvez demander à la banque. En fonction du résultat, vous pourrez donc préparer votre apport personnel qui doit représenter 10% de la somme.
Pour donner l’estimation la plus précise possible, le simulateur a besoin d’un certain nombre d’informations :
- Vos revenus mensuels nets ;
- Vos autres crédits en cours ;
- Les mensualités que vous souhaitez ;
- La durée du prêt que vous souhaitez.
Ce sont ces informations qui vont permettre au simulateur de donner l’estimation la plus précise et c’est avec cette estimation que vous pourrez préparer au mieux le montant de votre épargne.
Si vous souhaitez avoir davantage de renseignements sur la question, nous vous invitons à lire cet article.
