Si vous envisagez de faire des travaux chez vous, vous ne pourriez pas choisir un meilleur moment. En effet, les taux annuels pour les prêts travaux n’ont jamais été aussi bas ! Découvrez dans cet article les meilleurs prêts travaux sur TopCompare.be et trouvez un taux attractif pour vos rénovations !
Des taux attractifs historiquement bas
Les taux d’intérêt sur les emprunts sont historiquement bas. Par exemple, en 2017, le taux annuel moyen s’élève à 1,82% pour un crédit hypothécaire remboursable sur 20 ans. Si vous souhaitez faire quelques rénovations chez vous, c’est également maintenant qu’il faut vous renseigner : le taux annuel moyen pour les prêts rénovation est de 2,9% cette année. Notez que le taux pour un crédit hypothécaire sera toujours plus faible que pour un prêt rénovation en raison de l’hypothèque sur le bien immobilier acheté, ce qui constitue une garantie de remboursement pour la banque.
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Les rénovation classiques
Il existe deux options pour financer vos rénovations. D’un côté vous trouvez les prêts à la consommation, et de l’autre, les crédits hypothécaires. La différence majeure entre ces deux types d’emprunts est que, dans le cadre d’un crédit hypothécaire, votre maison est votre garantie auprès de la banque et peut vous être saisie en cas de non-paiement. De plus, cette garantie engendre des frais de notaire, d’enregistrement et de droit d’hypothèque, ce qui n’est pas le cas quand vous prenez un prêt à la consommation. Le crédit hypothécaire est plus indiqué pour emprunter de grosses sommes, à l’inverse du prêt à la consommation qui vous permet d’emprunter à un taux attractif de plus petites sommes remboursables sur une durée plus courte. Il faut dans chaque cas faire le calcul pour savoir quelle option est la plus intéressante.
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Avec un prêt rénovation, vous pouvez en principe faire tous les travaux que vous souhaitez. Nouvelle cuisine, construction d’une terrasse, ajout d’une seconde salle de bains… Il faudra en revanche fournir un devis ou une facture à votre banque pour justifier l’utilisation de la somme empruntée. Pour un prêt travaux de 10.000€ remboursable sur 2 ans et à un taux attractif. En plus de Cofidis qui propose des prêts plutôt intéressants, voici les 3 institutions financières les plus intéressantes actuellement :
| VDK Spaarbank | Argenta | Record bank | |
| Taux d’intérêts annuel (TAEG) | 2,40% | 2,55% | 2,75% |
| Mensualités | 427€ | 428€ | 429€ |
| Montant total | 10.249€ | 10.265€ | 10.285€ |
Les travaux écologiques
Il faut dans un second temps différencier les prêts rénovation des prêts énergie. Ces derniers, aussi connus sous le nom de prêts verts vous permettent de faire des aménagements dans le but de réduire votre consommation d’énergie (fossile). Le type de travaux pouvant être effectués dépend cependant de la banque vers laquelle vous vous adressez. Le plus souvent, les travaux financés sont les suivants : l’isolation de la toiture et des sols, l’installation de panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau solaire ou d’une pompe à chaleur.
Il s’agit d’une initiative des banques de s’inscrire dans la stratégie environnementale nationale découlant des objectifs climats de la Belgique à atteindre d’ici 2020. Ils vous permettent donc de bénéficier de taux attractifs pour ces prêts respectueux de environnement. Découvrez les 3 meilleurs prêts verts actuellement pour un emprunt de 10.000€ remboursable sur 2 ans :
| CPH Banque | Belfius | KBC | |
| Taux d’intérêts annuel (TAEG) | 1.69% | 1.90% | 1.90% |
| Mensualités | 424€ | 425€ | 425€ |
| Montant total | 10.176€ | 10.197€ | 10.197€ |
Il existe aussi des prêts verts pouvant vous être octroyés par les régions. Spécifiques à la région bruxelloise, wallonne ou flamande, ils offrent des taux très attractifs pour faire vos rénovations écologiques. Renseignez-vous plus en détail en lisant cet article.
Pourquoi rénover ?
Si l’argument environnemental n’arrive pas à vous convaincre, sachez que rénover votre maison lui ajoute de la valeur. Si vous souhaitez la revendre un jour, vous pourrez grâce à ces quelques aménagements faire un beau retour sur investissement. Au contraire, si vous comptez rester dans votre maison, vous avez toutes les raisons d’en faire un espace encore plus confortable et à votre goût. De plus, en faisant des rénovations écologiques, vous pouvez également faire des économies sur votre facture énergétique !
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