Vous avez probablement déjà entendu parler des différents taux. Mais les comprenez-vous ? Ce sujet épineux est loin d’être une évidence pour tout le monde. En effet, quelle est la différence entre taux fixe et variable ? Réponses avec TopCompare.be.
1. Taux d’intérêt variable
En ayant recours à ce type de taux d’intérêt, vous vous mettez d’accord avec les institutions financières pour que le taux de votre crédit puisse varier en fonctiverson de l’évolution des marchés financiers, sous certaines limites. Les dates de révision du taux sont normalement prévues à l’avance dans le contrat de prêt, ainsi qu’une valeur maximale et un minimale pour le taux. À chaque fois qu’il est modifié, vous pouvez demander à votre banque une lettre écrite pour vous le notifier. L’évolution des taux d’intérêt est basée sur des indices de référence comme par exemple l’Euribor pour la zone euro.
2. Taux d’intérêt fixe
À l’inverse du taux variable, le taux d’intérêt fixe n’est pas sujet à l’évolution des marchés financiers. Vous aurez le même taux pendant toute la durée du remboursement. Ce taux est négocié avec votre banque lors de votre demande de prêt et peut varier en fonction de votre profil (revenus, nombre de prêts en cours, situation familiale, etc.).
3. Choisir un taux d’intérêt fixe
Si vous aimez la sécurité, le taux d’intérêt fixe sera celui qui vous conviendra le mieux. En effet, avec celui-ci, vous êtes sûr(e) de payer un montant fixe tous les mois jusqu’à la fin de votre emprunt. Vous vous mettez d’accord avec votre banque sur le taux d’intérêt de votre crédit et sa durée, vous pourrez ainsi facilement estimer le montant total de votre remboursement.
L’inconvénient de ce type de taux est que lorsque les taux des marchés financiers baissent, vous ne pouvez pas en bénéficier. Si vous pensez d’ailleurs que les taux peuvent encore baisser, un taux fixe vous coûtera plus cher étant donné qu’il vous garantit la sécurité.
Puisque personne ne peut connaître l’avenir, il est important d’estimer vos capacités financières afin d’évaluer si vous pouvez accepter une part d’incertitude.
4. Opter pour un taux d’intérêt variable
Avec ce type de taux, vous pouvez envisager de faire des économies par rapport à un taux fixe. Non seulement le taux d’intérêt de départ offert par votre banque est plus attractif, mais les taux en accord avec les marchés financiers sont également plus avantageux.
Vous pouvez décider de vous orienter sur un taux variable si vous pensez que les taux des marchés financiers vont rester bas ou qu’ils vont encore baisser. Il vaut mieux par contre avoir de quoi assurer vos arrières en cas d’augmentation brutale des taux. Pour pallier à cette insécurité, vous pouvez choisir un taux variable capé lors de la signature de votre prêt. Ainsi, en cas de trop forte hausse des taux, le taux d’intérêt de votre crédit ne pourra pas dépasser un plafond défini. Vous pouvez d’autre part choisir la fréquence de révision du taux. Plus il pourra être revu souvent par la banque, plus le taux de départ sera attractif, mais moins vous aurez de sécurité.
Alors, taux variable ou taux fixe ? Votre choix dépendra de votre situation et de vos envies. Les prêts à tempérament n’offrent souvent que la possibilité d’un taux fixe. Le prêt hypothécaire offre quant à lui la possibilité de prendre un taux variable. N’hésitez pas à vérifier auprès de votre banque.
