Verbouwingen moet men immers niet onderschatten. Overweegt u uw huis te verbouwen? Denk dan eerst over de projecten na. Welke plannen heeft u in gedachten, zijn het kleine of eerder grote ingrepen? Ga indien nodig langs bij een specialist en vraag om een kostenraming. Een huis verbouwen is ook geen simpele karwei: u moet geduld hebben vooraleer alles precies is zoals u wil. Geduld is een mooie deugd, want uiteindelijk zal uw huis stijgen in waarde of veel meer in comfort voorzien.
Het kan zijn dat u het nodige geld niet zomaar kan ophoesten. In dat geval kan een verbouwingslening u van het nodige krediet voorzien. Let wel, u zal deze lening voor verbouwing via maandelijkse aflossingen moeten terugbetalen, verhoogd met interest. Wees dus zeker dat uw terugbetalingscapaciteit u toelaat om de verbouwingslening op termijn te kunnen afbetalen. Ook zal de bank u hoogstwaarschijnlijk om een expertiseverslag vragen, waarbij de kosten worden geraamd of het bouwplan van de aannemer in wordt voorgesteld. Uw huis verbouwen hoeft ook niet te betekenen dat u de hele som nodig voor uw verbouwingen moet lenen: maak uw budget op en kijk hoeveel er nog ontbreekt. Misschien hoeft u maar de helft te lenen. Ook een privé lening kan een mogelijkheid zijn.
Geld lenen voor een verbouwing gebeurt meestal via 2 manieren: ofwel leent u een aanvullend bedrag op uw uitstaande woonlening, ofwel kiest u voor een verbouwingslening. Bij de eerste optie zullen extra kosten komen kijken; zoals notaris- en advieskosten. Dan zal u immers een extra bedrag op uw uitstaande hypothecaire lening opnemen. De tweede optie is een persoonlijk krediet. Afhankelijk van de beoogde projecten, kan u goedkoop lenen voor uw verbouwing te financieren. Denk hierbij aan duurzame werken of milieuvriendelijke investeringen. Vergeet in dat geval niet om uw licht op te steken bij uw gemeente of de website van de overheid. Misschien komt uw project wel in aanmerking voor een Vlaamse energielening en kan u tegen voordeligere voorwaarden lenen!
Eventueel zijn ook de rentekosten aftrekbaar van uw belastingen: dit zijn immers ook kosten die besteed zijn aan de eigen woning. Informeer u hiervoor grondig bij de bank van uw keuze. Bij een lening voor verbouwingen staat het rentepercentage vast over de looptijd van de lening. Dit maakt dat u exact weet hoeveel de verbouwingslening u zal kosten en wanneer u de maandelijkse aflossingen moet afbetalen.
Het feit dat u een lening voor verbouwingen aanvraagt, wilt niet zeggen dat u het geld onmiddellijk zal krijgen. Dit zal eerder in schijven gebeuren. Zoals hoger vermeld, impliceert geld lenen voor een verbouwing dat u een expertiseverslag en een kostenraming zal moeten kunnen voorleggen. Ook als doe-het-zelver kan het zijn dat u moet kunnen bewijzen dat u de verbouwingslening aanwendt om materialen en grondstoffen mee te kopen.
U moet dus kunnen aantonen dat:Hoeveel kan ik lenen | Lenen zonder bank |
Autofinanciering | Goedkoopste autolening |
Laatst herzien: 15 maart 2021
Personal finance en fintech zijn slechts enkele van de onderwerpen waarin ik ben geïnteresseerd. Ik geef graag tips en advies over financiële producten, zodat je geld kunt besparen.