Brandverzekering: vergelijk en vind de perfecte woonverzekering

Vergelijk alle beschikbare brandverzekeringen in België en bespaar tot €200

 

Waarom brandverzekeringen vergelijken ?

De ene brandverzekering is de andere niet. Het is daarbij belangrijk je niet blind te staren op de premie van de verzekering. De dekkingen opgenomen in de brandverzekering variëren immers van verzekeraar tot verzekeraar. Neem daarom altijd de polis onder de loep alvorens je een woonverzekering onderschrijft. Bij TopCompare.be kan je heel eenvoudig verzekeringen vergelijken. Wij laten ons licht schijnen over de belangrijkste kenmerken van iedere verzekering. Hou er overigens rekening mee dat de premie die je bij de verzekeraar krijgt afhankelijk is van meerdere factoren, zoals de grootte van je woning en het aantal kamers. De tarieven kunnen dus afwijken van hetgeen wij publiceren op onze site.

Brandverzekering : huurder

DVV Immoweb Corona Direct AXA Beobank Flora KBC ING Ethias Belfius AG assurance Yuzzu Argenta Allianz Partners Vivium Baloise
Productnaam DVV Cocoon Start Immoweb Protect Home Insurance: huurder Corona Direct brandverzekering AXA brandverzekering Beobank Woningverzekering Huurdersverzekering van Flora KBC brandverzekering huurder ING brandverzekering voor huurders Ehias brandverzekering Belfius Home & Family AG Insurance brandverzekering huurder Yuzzu brandverzekering Argenta Verzekerd Wonen Allianz Home Plan Partners Home Serenity Vivium Woning Baloise Woning Select
Beschikbaarheid Online Online Online Online & bij een makelaar Online Online Online Online Online Online Bij een makelaar Online In een agentschap Bij een makelaar Online & in een agentschap Bij een makelaar Bij een makelaar
Eigenschappen
  • - Huurdersaans­prakelijkheid
  • - Inboedel
  • - Familiale verzekering
  • - Diefstal
  • - Rechtsbijstand
  • - Huurdersaans­prakelijkheid
  • - Huurdersaans­prakelijkheid
  • - Inboedel
  • - Huurdersaans­prakelijkheid
  • - Inboedel
  • - Huurdersaans­prakelijkheid
  • - Inboedel
  • - Bijstand aan het gebouw
  • - Huurdersaans­prakelijkheid
  • - Inboedel
  • - Huurdersaans­prakelijkheid
  • - Inboedel
  • - Diefstal
  • - Rechtsbijstand
  • - Rechtsbijstand
  • - Huurdersaans­prakelijkheid
  • - Huurdersaans­prakelijkheid en/of inboedel
  • - Bijstand 24 uur op 24
  • - Huurdersaans­prakelijkheid
  • - Huurdersaans­prakelijkheid en inboedel
  • - Huurdersaans­prakelijkheid
  • - Onrechtstreekse verliezen
  • - Rechtsbijstand
  • - Huurdersaans­prakelijkheid
  • - Diefstal
  • - Onrechtstreekse verliezen
  • - Inboedel
  • - Huurdersaans­prakelijkheid
  • - Inboedel
  • - Huurdersaans­prakelijkheid
  • - Inboedel
  • - Huurdersaans­prakelijkheid
  • - Huurdersaans­prakelijkheid
  • - Inboedel
Uitbreidingen
  • - All-in-one pack
  • - Familiale verzekering
  • - Diefstal
  • - Vandalisme
  • - Inboedel, inbegrepen « Alle Risico’s Computer dekking »
  • - Rechtsbijstand
  • - Fietsverzekering
  • - Diefstal
  • - Vandalisme
  • - Diefstal en vandalisme
  • - Bescherming tuin en terras
  • - Onroerende schade
  • - Diefstal en Vandalisme
  • - Depannage huishoudelijke en audiovisuele toestellen
  • - Familiale verzekering
  • - Onrechtstreekse verliezen
  • - Rechtsbijstand
  • - Heruitrusting met nieuwe roerende goederen
  • - Waarborg alle risico’s
  • - Diefstal
  • - Vandalisme
  • - Bodemsanering
  • - Inboedel
  • - Diefstal
  • - Familiale verzekering + rechtsbijstand
  • - Rechtsbijstand
  • - Diefstal en vandalisme
  • - Onrechtstreekse verliezen
  • - Onrechtstreekse verliezen (verhoging van de dekking tot 10%)
  • - Pack huurder (inclusief rechtsbijstand)
  • - Diefstal
  • - Familiale verzekering
  • - Diefstal
  • - Rechtsbijstand
  • - Diefstal en onrechtstreekse verliezen
  • - Diefstal en vandalisme
  • - Rechtsbijstand
  • - Waarborg alle risico's
  • - Diefstal en rechtsbijstand
  • - Depannage huishoudelijke en audiovisuele toestellen
  • - Herinrichting van het meubilair
  • - Pack Woning Plus
  • - Diefstal en rechtsbijstand
  • - Onrechtstreekse verliezen
  • - Diefstal
  • - Dekking garage, tuin en zwembad
  • - Vrijetijdspakket (dekking auto en hotelvlucht)
Voordelen
  • 3 maanden cadeau op de eerste jaarpremie van een nieuwe woningverzekering voor jongeren tot en met 35 jaar (aanbod geldig tot 22/12/2021)
  • Bijstand 24 uur op 24
  • Arbeidsconflicten, aanslagen en terreurdaden
  • Water- of stookolieschade
  • Schade aan derden veroorzaakt door je verzekerde goederen
  • Gemakkelijk, snel en 100% online inschrijving met een menselijk team tot je beschikking
  • Ruime keuze aan uitbreidingen om je dekking aan te passen
  • Bijstand 24 uur op 24
  • Dekking "alle risico's" behalve de hoofdwaarborgen: alles is gedekt behalve wat in de algemene voorwaarden duidelijk is uitgesloten
  • Wederverhurings-vergoeding in geval van verandering van woning vóór het einde van het huurcontract wegens bepaalde omstandigheden
  • Mogelijkheid tot kotgenotenformule (1 contract voor allen, schadedekking, inboedel, ...)
  • Huuraansprakelijkheid en meubilair
  • 3D simulatie
  • 10% korting gedurende 1 jaar voor iedere nieuwe woonverzekering met diefstal dekking onderschreven voor 31/06
  • Brand, storm en natuurrampen
  • Schade door vandalisme
  • Water- en stookolieschade
  • Je kan altijd rekenen op je makelaar
  • Online prijsberekening, contract afsluiten en betalen
  • Gedurende de verhuis is je inboedel verzekerd
  • Mogelijkheid tot kotgenotenformule (1 contract voor allen, schadedekking, inboedel, ...)
  • 100% digitaal
  • Arbeidsconflicten, aanslagen en terreurdaden
  • Brand, storm en natuurrampen
  • Water- of stookolieschade
  • Bijstand aan het gebouw
  • Ruime keuze aan uitbreidingen
  • 100% digitaal
  • Betaling van de opzeggingsvergoeding bij vroegtijdige beëindiging van het huurcontract
  • Inboedel van je garage in België en hotelkamer ter wereld gedekt
  • Bijstand 24 uur op 24
  • Hervestiging gedurende 7 dagen als je woning onbewoonbaar is door een incident
  • Schade door kleine aanpassingswerken gedekt
  • Brand, storm en natuurrampen
  • Water- of stookolieschade
  • Arbeidsconflicten, aanslagen en terreurdaden
  • Alles is online beschikbaar
  • Voordelige tarieven
  • Rechtsbijstand is inbegrepen
  • Bijstand 24 uur op 24
  • Onmiddellijke dekking
  • Brand, storm en natuurrampen
  • Arbeidsconflicten, aanslagen en terreurdaden
  • Water-, huiszwam- en stookolieschade
  • Schade aan verzekerde gebouwen door diefstal of vandalisme
  • Schade aan derden veroorzaakt door je verzekerde goederen
  • Belfius Home Repair
  • Korting tot 10 procent als zowel de eigenaar als de huurder een verzekering 'Home & Family' onderschrijven
  • Dekking huishoudelijke toestellen
  • Pack huurder: Beschermt de huurder tegen typische huurproblemen
  • Financiële ondersteuning (wanneer je huurwoning vroegtijdig moet verlaten)
  • Onrechtstreekse verliezen en rechtsbijstand zijn inbegrepen
  • Interessante tarieven uitbreidingen
  • Dekking huishoudelijke toestellen
  • Korting voor mensen jonger dan 30 jaar
  • Dekking huishoudelijke toestellen
  • Interessante tarieven
  • Kortingen als je een alarmsysteem of rookmelder installeert
  • Uitbreiding naar waarborg 'alle risico's is ruimer dan die van andere verzekeringen
  • Unicum in België: herstelling van de huishoudelijke apparaten. Deze uitbreiding maakt het mogelijk om een nieuwe terugbetaling te krijgen als het apparaat te repareren is
  • Brand, terrorisme, arbeidsconflicten
  • Natuurrampen
  • Water- of stookolieschade
  • Burgerlijke aansprakelijkheid gebouw en inhoud
  • Reddingskosten, sloping en opruiming, herhuisvesting
  • Optimale bescherming voor je huis en meubels
  • Ruime keuze aan uitbreidingen: Diefstal en vandalisme, Surround Package, fietsdiefstal, Leisure Pack en rechtsbijstand
  • Terugbetaling extra kosten heropbouw woning (die verplicht zijn door de bouwnormen)
  • Baloise Assistance voor jouw woning
Nadelen
  • Opzettelijke schade uitgesloten
  • Geen vergoeding voor schade als gevolg van waterinfiltratie via openingen in het gebouw
  • Moeilijk om contract te beëindigen: opzeggingstermijn van drie maanden
  • Stormen zijn niet gedekt
  • Enkel geldig indien de accommodatie een huis van max. 200m² of een appartement van max. 125m² is, anders moet je opteren voor de Cocoon Flex formula.
  • Opzettelijke schade uitgesloten
  • Woning in opbouw, enkel schade door brand of ontploffing gedekt
  • Schade veroorzaakt door politie, leger of oorlog uitgesloten
  • Milieu- of asbestschade uitgesloten
  • Schade veroorzaakt door asbest is uitgesloten
  • Geen vergoeding voor schade als gevolg van waterinfiltratie via openingen in het gebouw
  • Opzettelijke schade (door eigen toedoen) uitgesloten
  • Gebouwen in opbouw, verbouwing of herstelling en de inhoud ervan uitgesloten
  • Opzettelijke schade uitgesloten
  • De website maakt geen duidelijk onderscheid tussen de huurder en de eigenaar
  • Opzettelijke schade uitgesloten
  • schade aan alle onderdelen van het dak, inclusief dakgoten en kroonlijsten uitgesloten
  • Schade veroorzaakt door asbest is uitgesloten
  • Maandelijkse opname
  • Diefstal en rechtsbijstand inbegrepen, dus de premie is hoger
  • Diefstaldekking is behoorlijk duur en geldt enkel wanneer je een alarmsysteem installeert
  • Moeilijk om contract te beëindigen: opzeggingstermijn van drie maanden
  • Opzegginstermijn van drie jaar als je contract wilt stopzetten
  • De premie stijgt na één jaar
  • Je moet een verhuurdersverzekering afsluiten als je huurprijs hoger is dan €1.305
  • De website maakt geen duidelijk onderscheid tussen de huurder en de eigenaar
  • Enkel via makelaar
  • Moeilijk proces, vereist veel toewijding
  • Keukenapparaten zijn niet gedekt
  • Kosten als je maandelijks wilt betalen
  • Geen onlinedienstverlening (berekening, offerte en contract)
  • Niet mogelijk om online contract te onderschrijven
  • Schade veroorzaakt door voertuig uitgesloten
  • Opzettelijke schade uitgesloten
  • Gebouwen in opbouw, verbouwing of herstelling en de inhoud ervan uitgesloten
  • Schade door gebrek aan warmte tijdens vriestemperaturen is uitgesloten
  • Opzettelijke schade uitgesloten
  • Schade ten gevolge van het niet nemen van de vereistepreven­tiemaatregelen uitgesloten
  • Opzettelijke schade uitgesloten
  • Woning in opbouw, enkel schade door brand of ontploffing gedekt
  • Schade veroorzaakt door politie, leger of oorlog uitgesloten
  • Milieu- of asbestschade uitgesloten behalve stookolieschade
Ga verder img Ga verder img Ga verder img img img img img img img img img img img img img img img
 

Brandverzekering : eigenaar

DVV Corona Direct AXA Beobank KBC ING Ethias Belfius AG assurance Yuzzu Argenta Allianz Baloise
Productnaam DVV Cocoon Flex Corona Direct woonverzekering AXA brandverzekering Beobank Woningverzekering KBC brandverzekering eigenaar ING brandverzekering voor eigenaars Ehias brandverzekering Belfius Home & Family AG Insurance brandverzekering eigenaar Yuzzu brandverzekering Argenta verzekerd Wonen Allianz Home Plan Xpert Baloise Woning select
Beschikbaarheid Online Online Online en bij een makelaar Online Online Online Online Online Bij een makelaar Online Bij een agentschap Bij een makelaar Bij een makelaar
Eigenschappen
  • - Inboedel en gebouw
  • - Inboedel en gebouw
  • - Inboedel en gebouw
  • - Inboedel en gebouw
  • - Bijstand aan het gebouw
  • - Gebouw
  • - Inboedel en/of gebouw
  • - Inboedel en gebouw
  • - Inboedel en gebouw
  • - Inboedel en gebouw
  • - Inboedel en gebouw
  • - Inboedel en gebouw
  • - Diefstal
  • - Onrechtstreekse verliezen
  • - Inboedel en gebouw
  • - Bijstand en noodgevallen thuis
  • - Inboedel en gebouw
Uitbreidingen
  • - Diefstal
  • - Inboedel
  • - Rechtsbijstand
  • - Extra opties beschikbaar (tuin, zwembad, bedrijf, werken, ...)
  • - Diefstal
  • - Vandalisme
  • - Diefstal en vandalisme
  • - Rechtsbijstand
  • - Onroerende schade
  • - Diefstal en Vandalisme
  • - Depannage huishoudelijke en audiovisuele toestellen
  • - Familiale verzekering
  • - Onrechtstreekse verliezen
  • - Rechtsbijstand
  • - Heruitrusting met nieuwe roerende goederen
  • - Waarborg alle risico’s
  • - Bodemsanering
  • - De inhoud van je woning
  • - Bescherming zwembad
  • - Bescherming tuin
  • - Diefstal
  • - Familiale verzekering
  • - Rechtsbijstand
  • - Diefstal
  • - Onrechtstreekse verliezen (verhoging van de dekking tot 10%)
  • - Belfius Home Repair, bescherming gebouw bij renovatie/opbouw
  • - Diefstal
  • - Verzekering tegen vandalisme
  • - Rechtsbijstand
  • - Rechtsbijstand
  • - Diefstal
  • - Onrechtstreekse verliezen (verhoging van de dekking tot 10%)
  • - Familiale verzekering
  • - Diefstal
  • - Rechtsbijstand
  • - Diefstal
  • - Rechtsbijstand
  • - Diefstal
  • - Surround Package, waarmee onder meer je zwembad is verzekerd
  • - Leisure Pack, waarmee onder meer je inboedel van je caravan is beschermd tegen diefstal en vandalisme
Voordelen
  • 3 maanden cadeau op de eerste jaarpremie van een nieuwe woningverzekering voor jongeren tot en met 35 jaar (aanbod geldig tot 22/12/2021)
  • Bijstand 24 uur op 24
  • Ruime keuze aan uitbreidingen
  • Arbeidsconflicten, aanslagen en terreurdaden
  • Water- of stookolieschade
  • Financiële ondersteuning (wanneer je huurwoning vroegtijdig moet verlaten)
  • Huurdersaans­prakelijkheid en meubels
  • Simulatie in 3D
  • De reconstructiewaarde van de woning komt overeen met de nieuwbouwwaarde
  • 10% korting voor iedere nieuwe woonverzekering met diefstal dekking onderschreven voor 31/06
  • Elektrische schade aan huishoudelijke en multimedia-apparaten
  • Ontdooiing van voedingswaren na een elektrici­teitsdefect
  • Persoonlijke spullen beschermd bij een verhuis met een huuraansprekelijkheid met inboedel
  • Je kan altijd rekenen op je makelaar
  • Online prijsberekening, contract afsluiten en betalen
  • 100% digitaal
  • Arbeidsconflicten, aanslagen en terreurdaden
  • Brand, storm en natuurrampen
  • - Water- of stookolieschade
  • - Bijstand aan het gebouw
  • - Ruime keuze aan uitbreidingen
  • Alles is online beschikbaar
  • Voordelige tarieven
  • Schade geef je aan met app, telefonisch of bij je verzekeringsagent
  • Rechtsbijstand­sverzekering is inbegrepen
  • Bijstand 24 uur op 24
  • Onmiddellijke dekking
  • Bijstand 24 uur op 24
  • Unicum in België: Franchise van 0
  • Exclusief bij Ethias: in geval van echtscheiding, ontslag of overlijden is de schadeloos­stelling gedekt
  • Meerdere kortingen als je andere verzekeringen onderschrijft (bijvoorbeeld €10 korting op een familiale verzekering)
  • Belfius Home Repair + verzekering van je gebouw in opbouw is 6 maanden gratis
  • Korting tot 10 procent als zowel de eigenaar als de huurder een verzekering 'Home & Family' onderschrijven
  • Dekking huishoudelijke toestellen
  • Bescherming activiteiten in het kader van de deeleconomie
  • Onrechtstreekse verliezen en rechtsbijstand reeds inbegrepen
  • Interessante tarieven uitbreidingen
  • Dekking huishoudelijke toestellen
  • Dekking huishoudelijke toestellen
  • Interessante tarieven
  • Kortingen als je een alarmsysteem of rookmelder installeert
  • Optimale bescherming van je woning en meubelen
  • Ruime keuze aan uitbreidingen: Diefstal en vandalisme, Surround Package, fietsdiefstal, Leisure Pack en rechtsbijstand
  • Terugbetaling extra kosten heropbouw woning (die verplicht zijn door de bouwnormen)
  • Baloise Assistance voor jouw woning
Nadelen
  • Geen vergoeding voor schade als gevolg van waterinfiltratie via openingen in het gebouw
  • Moeilijk om contract te beëindigen: opzeggingstermijn van drie maanden
  • Opzettelijke schade uitgesloten
  • Stormen zijn niet gedekt
  • Geen vergoeding voor schade als gevolg van waterinfiltratie via openingen in het gebouw
  • Opzettelijke schade (door eigen toedoen) uitgesloten
  • Gebouwen in opbouw, verbouwing of herstelling en de inhoud ervan uitgesloten
  • Opzettelijke schade uitgesloten
  • De website maakt geen duidelijk onderscheid tussen de huurder en de eigenaar
  • Diefstal en rechtsbijstand inbegrepen, dus de premie is hoger
  • Kosten als je maandelijks wilt betalen
  • Diefstaldekking is behoorlijk duur en geldt enkel wanneer je een alarmsysteem installeert
  • Moeilijk om contract te beëindigen: opzeggingstermijn van drie maanden
  • Schade aan (tuin)meubelen als gevolg van slecht weer is niet gedekt
  • Waterschade wordt niet gedekt (bijv. grondwaterinfiltratie of waterinfiltratie door muren of vloeren)
  • De verzekeringspolis is beperkt tot 16.200€ per object of per collectie
  • De website maakt geen duidelijk onderscheid tussen de huurder en de eigenaar
  • Offerte via makelaar
  • Moeilijk proces, vereist veel toewijding
  • Keukenapparaten zijn niet gedekt
  • Kosten als je maandelijks wilt betalen
  • Geen onlinedienstverlening (berekening, offerte en contract)
  • Verliezen zijn niet gedekt in geval van diefstal en natuurrampen
  • Niet mogelijk om online contract te onderschrijven
  • Opzettelijke schade uitgesloten
  • Woning in opbouw, enkel schade door brand of ontploffing gedekt
  • Schade veroorzaakt door politie, leger of oorlog uitgesloten
  • Milieu- of asbestschade uitgesloten
Ga verder img Ga verder img img img img img img img img img img img img

Brandverzekering : huurgarantie

AG
AG
Productnaam Huurgarantieverzekering van AG insurance
Beschikbaarheid Online
Eigenschappen
  • - Huurgarantie
Uitbreidingen
  • - Accidentele schade
  • - Verzekering juridische bescherming
Voordelen
  • Tot 12 maanden huurgarantie
  • Vergoeding bij vroegtijdig vertrek
Nadelen  
  • Een wachttijd van 120 dagen begint op de startdatum van het verzekeringscontract
 

De brandverzekering beschermt in de eerste plaats je eigen woning. Al nemen veel verzekeraars ook een dekking op in de verzekering die derden beschermt. In dat geval dekt de brandverzekering ook de schade veroorzaakt door jouw woning. Denk bijvoorbeeld aan afgevallen dakpannen (door een storm) die de woning van je buur beschadigen. De brandverzekering dekt in dit geval zowel materiële als lichamelijke schade.

Hou er rekening mee dat deze dekking niet automatisch in alle brandverzekeringen zit. Kijk daarom altijd eerst naar de polis alvorens je een brandverzekering onderschrijft.

In sommige gevallen komt een brandverzekering niet tussen. Zo zal de brandverzekering de schade niet dekken als je die zelf bewust veroorzaakt hebt. Ook slijtage wordt door veel verzekeringen niet gedekt.

Voorts ben je niet verzekerd tegen schade die voortvloeit uit defecte goederen. Denk bijvoorbeeld aan schade veroorzaakt door een gesprongen waterleiding.

In andere gevallen kan de verzekeraar eisen dat je extra maatregelen neemt om je woning te beschermen. Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn bij mensen die een waardevolle kunstcollectie hebben. De verzekeraar kan dan vragen om alarmsysteem te installeren. Indien die er niet is, en er wordt iets gestolen, kan de verzekeraar beslissen om de schade niet terug te betalen (ook al heb je een diefstalverzekering).

De verzekeraars kijken naar uiteenlopende factoren om de premie van een brandverzekering te bepalen. In de eerste plaats wordt er gekeken naar het type woning. De premie stijgt naarmate de woning duurder is. De verzekeraars kijken ook naar het aantal kamers. Iedere kamer moet immers verzekerd worden.

Ook het bouwjaar van de woning kan een impact hebben op de berekening van de premie. Daarnaast hebben de verzekeraars oog voor de risico’s gekoppeld aan je woning. Denk bijvoorbeeld aan overstromingsrisico's.

Breng overigens altijd de verzekeraar op de hoogte als je vergaande renovatie uitvoert aan je woning (zoals de omvorming van een zolder tot een slaapkamer). Dergelijke renovaties kunnen immers een impact hebben op de waarde van je woning. Indien je de verzekeraar niet op de hoogte brengt, riskeer je onderverzekerd te zijn wanneer er iets fout loopt.

Hou er tot slot rekening mee dat de premie van de verzekering stijgt als je optionele dekkingen opneemt in de polis, zoals een diefstalverzekering.

In tegenstelling tot wat veel mensen denken, ben je niet wettelijk verplicht een brandverzekering af te sluiten als je eigenaar bent van je woning. Al zal praktisch iedereen met een woning zo’n verzekering hebben. Veel banken verplichten hypotheeknemers namelijk een woningverzekering af te sluiten als ze een woonlening wensen af te sluiten. Dit komt omdat je bij een hypothecaire lening je woning doorgaans in pand geeft aan een bank door middel van een hypothecaire inschrijving. De kredietgever wil dat die waarborg beschermd wordt. Vandaar dat veel banken eisen dat je een brandverzekering afsluit.

Je bent vrij om te kiezen waar je die brandverzekering afsluit. Een bank mag je niet verplichten die bij haar of bij één van haar partners af te sluiten. Veel kredietgevers geven weliswaar een korting op je woonlening als je beslist om bij hen een verzekering te onderschrijven. Het tarief van je woonlening kan eventueel verhoogd worden als je tijdens de looptijd van die lening elders een brandverzekering afsluit.

Wie een appartement koopt, komt in een ietwat unieke situatie terecht. Zo kan het gebeuren dat de syndicus een polis afsluit voor het volledige gebouw. Vervolgens wordt de premie per eigenaar berekend op basis van de grootte van het appartement. De verzekering kan zowel de gemeenschappelijke als private ruimtes beschermen.

De inboedel wordt meestal niet beschermd door de bovenstaande verzekering. Sluit daarom een aparte verzekering af voor je eigendommen. Daarenboven kan het voorvallen dat de verzekering niet de volledige waarde van je appartement dekt. Dat is bijvoorbeeld het geval als je renovaties hebt uitgevoerd waardoor de nieuwwaarde van je appartement is gestegen. In dat geval kan je een verzekering afsluiten die de waarde die niet gedekt wordt door globale polis alsnog dekt.

Het is natuurlijk ook mogelijk om volledig zelf een brandverzekering voor je appartement af te sluiten.

Een brandverzekering voor een huurwoning ziet er ietwat anders uit dan die voor een eigen woning. Zo is een brandverzekering sinds 1 januari 2019 in Vlaanderen verplicht voor zowel de huurder als de verhuurder. In Wallonië is dat enkel het geval voor de huurder. In Brussel geldt er geen wettelijke verplichting.

De verzekering die de huurder en verhuurder verplicht zijn af te sluiten moet zowel brand- als waterschade dekken. De verhuurder kan een verzekering afsluiten als niet-inwonende eigenaar. Al raden we aan om ook je inboedel (zoals tapijten) te verzekeren.

De huurder moet dan weer een brandverzekering afsluiten om eventuele schade aan de woning en z’n eigen inboedel te dekken.

Schade aan een woning kan al eens tot een discussie leiden tussen de huurder en de verhuurder. Daarom is het belangrijk om te weten wat de brandverzekering van beide partijen juist dekt en wie er verantwoordelijk is voor de schade.

Een belangrijk verschil tussen de verzekering van de huurder en die van de huurder is de verzekerde waarde van de woning. De brandverzekering van de huurder dekt enkel de werkelijke waarde van de woning. Daarbij wordt er rekening gehouden met onder meer slijtage en ouderdom. Dat heeft als gevolg dat je niet de volledige herbouwwaarde krijgt als de brandverzekering van de huurder tussenkomt. Bij een eigen brandverzekering wordt er wel gekeken naar de herbouwwaarde. Die kan dus het verschil bijpassen in geval van schade.

De verzekering van de huurder komt overigens pas tussen als blijkt dat de huurder schuld treft. Als die kan aantonen dat hem geen schuld treft, zijn de kosten voor de verhuurder en dus zijn verzekering.

Wie als huurder een brandverzekering wil afsluiten, krijgt doorgaans de keuze uit twee opties. In het eerste geval kan je zelf een brandverzekering afsluiten. Je kiest zelf bij welke verzekeraar je een verzekering afsluit. Het is dan ook belangrijk om verzekeringen te vergelijken alvorens je een afsluit. Op TopCompare.be kan je gelukkig heel eenvoudig verzekeringen vergelijken.

De verhuurder kan ook voorstellen om te werken met ‘afstand van verhaal’. In dat geval wordt de huurdersaansprakelijkheid opgenomen in de verzekering van de verhuurder. Dat is een extra waarborg die de schade veroorzaakt door de huurder dekt. De kans is dan ook groot dat de verhuurder aan je vraagt om de premie voor die extra waarborg te betalen. Hou er rekening mee dat in dit systeem de inboedel en/of schade aan derden niet altijd verzekerd is. Het kan dus nodig zijn om een aparte verzekering af te sluiten voor je inboedel en/of schade aan derden.

Een brandverzekering houdt niet op met bestaan als je bijvoorbeeld een andere woning huurt. Bekijk altijd de modaliteiten van je contract alvorens je een andere verzekering afsluit. Het kan zijn dat je gedekt blijft door je huidige verzekering. Je kan je verzekeringscontract ook stopzetten en vervangen door een nieuw. Bekijk daarom altijd met je verzekeraar of adviseur wat de mogelijke opties zijn.



Laatst herzien: 29 juli 2021

Auteur: Sien Droeshout

Elke dag opnieuw verdiep ik mij in de allerlaatste nieuwtjes van de financiële wereld. Alleen zo kan ik mensen op een duidelijke manier informeren over financiële producten, én hen helpen de beste keuzes te maken.