Avec un crédit pont, vous pouvez résoudre la période financièrement difficile entre la vente de votre maison actuelle et l'achat ou la construction de votre nouvelle maison. Comparez tous les fournisseurs de prêts hypothécaires et demandez une simulation de votre crédit pont !
Sur TopCompare, vous pouvez comparer les prêts hypothécaires de différents prêteurs afin de trouver le taux d'intérêt le moins cher pour l'achat de votre nouvelle maison. Si vous achetez ou construisez une nouvelle maison et que vous avez besoin d'un crédit pont, vous devrez également contracter un nouveau prêt hypothécaire. Étant donné que vous êtes obligé de contracter votre crédit pont auprès de la même banque que celle où vous avez contracté votre nouveau prêt immobilier, il est bon de comparer différentes banques afin d'obtenir le taux d'intérêt le plus favorable pour votre crédit pont.
Vous pouvez comparer votre nouveau prêt hypothécaire via l’outil de simulation de TopCompare, après quoi nos courtiers en crédit peuvent également vous aider avec une simulation de votre crédit pont.
Le crédit pont est très intéressant pour les personnes qui veulent acheter un terrain à bâtir ou une nouvelle maison, ou pour les personnes qui vont construire une maison pendant que leur maison actuelle est encore invendue. Ce type de prêt présente plusieurs avantages :
Bien que la souscription d'un crédit pont soit certainement une bonne idée pour éviter de lourdes charges financières, vous devez également tenir compte de certains éléments. Il peut arriver que la valeur de vente de votre ancien logement soit surestimée, ce qui signifie que vous devez financer vous-même la différence. Vous pouvez donc contracter un nouveau prêt immobilier ou inclure le montant restant dans votre prêt actuel en le refinançant. Pour éviter de tels problèmes, la plupart des banques prêtent jusqu'à un maximum de 80 % de la valeur estimée.
Il peut également arriver que la vente de votre maison prenne plus de temps que prévu. Dans ce cas, vous devrez convenir avec la banque d'un plan de paiement échelonné. Vous pouvez prolonger la durée du contrat, mais cela n'est généralement pas bon marché, ou vous pouvez contracter une hypothèque plus importante sur votre nouvelle maison à un taux d'intérêt ajusté.
Enfin, vous devez également garder à l'esprit que le crédit pont entraîne des coûts. En premier lieu, bien sûr, les coûts sont constitués par les intérêts que vous payez sur le capital emprunté. À cela s'ajoutent les frais d'évaluation de votre maison, les frais de dossier, tous les frais liés à votre nouveau prêt hypothécaire et les frais que vous payez si vous changez de banque.
Veuillez noter qu'emprunter de l'argent coûte également de l'argent.
Vous achetez ou construisez une nouvelle maison alors que votre ancienne est toujours invendue ? Pour la plupart des gens, ce n'est financièrement pas tenable. Un crédit pont offre une solution pour combler la période entre l'emménagement dans votre nouveau logement et la vente de votre logement actuel. En attendant la vente de votre ancien logement, le prêteur vous prêtera le montant dont vous avez besoin pour votre nouvelle propriété. Un crédit pont vous permet donc de respirer un peu !
Si vous souhaitez financer votre nouvelle maison avec le produit de la vente de votre propriété actuelle, mais que celle-ci n'a pas encore été vendue, vous pouvez contracter un crédit pont. Il s'agit d'un prêt à court terme, généralement d'une durée de 12, 24 ou 36 mois, avec un taux d'intérêt fixe. Le prêteur calcule le montant maximal que vous pouvez emprunter sur la base de la valeur estimée de votre maison actuelle que vous allez vendre. L'avantage d'un tel prêt à la consommation est que vous ne devez pas rembourser de capital pendant la durée du prêt. Pendant la période transitoire, vous ne payez que les intérêts du crédit pont. En général, il s'agit d'un mois, mais cela peut varier d'une banque à l'autre.
À la fin du prêt ou lors de la vente de votre ancien logement, vous rembourserez éventuellement le capital du prêt en une seule fois avec l'argent de la vente. Certaines banques vous offrent également la possibilité de ne rien payer pendant la durée du crédit pont, mais de payer la totalité du montant lors de la vente de votre maison.
Avec un crédit pont, vous pouvez emprunter jusqu'au prix de vente estimé de votre maison actuelle. Pour le reste du prix d'achat de votre nouveau logement, vous devez contracter un prêt hypothécaire. Un exemple :
Sur TopCompare, vous pouvez comparer tous les fournisseurs de prêts immobiliers en Belgique. Une fois que vous avez trouvé un prêt qui vous convient, vous pouvez soumettre une demande via notre site, après quoi nos courtiers en crédit vous contacteront. Ils analyseront votre demande de prêt et votre situation personnelle et financière et vous demanderont les documents nécessaires. En même temps que votre nouveau prêt immobilier, ils peuvent aussi faire une simulation pour vous. Cela vous aidera à calculer quelle banque vous offrira le meilleur taux et les meilleures conditions.
