Renovatielening: Vergelijk gratis en veilig bijna 20 banken in België en bespaar tot €2000.

De rentevoet van een renovatielening ligt over het algemeen lager dan bij een persoonlijke lening. Tegenover die lagere rentevoet staan dan ook iets strengere voorwaarden. Naast het kunnen bewijzen van je identiteit en inkomsten, zijn er nog twee bijkomende voorwaarden om een renovatielening aan te vragen. De eerste is dat je de eigenaar bent van de woning waar je de lening voor aanvraagt. De tweede voorwaarde is dat het geleende bedrag daadwerkelijk gebruikt wordt voor verbouwingen. Bij de aanvraag van je renovatiekrediet moet je dus offertes, facturen of een expertiseverslag kunnen voorleggen. Je kan het geleende geld niet voor andere uitgaven gebruiken.

Als je voldoet aan de voorwaarden en de documenten bij de hand hebt, kan je online jouw lening online aanvragen via de website van de kredietverstrekker of via TopCompare.be. Je kan ook naar een bankkantoor gaan om je aanvraag te doen. Nadien zal de bank jouw dossier eerst moeten goedkeuren. Als dat gebeurt, moet je eerst het contract ondertekenen waarna het geld op je rekening wordt gestort.

Voordat je een krediet afsluit, is het een goed idee om eerst de renovatieleningen te vergelijken om zo de goedkoopste rentevoet te vinden.

De renovatielening heeft twee vormen: de lening op afbetaling, met daaronder de renovatielening en de ecologische renovatielening, en de hypothecaire lening.

Lening op afbetaling

Bij een lening op afbetaling worden het ontleende bedrag, de looptijd en de rentevoet vastgelegd. De rentevoet zal doorheen de tijd niet variëren en er zullen maandelijkse vaste vervaldagen worden afgesproken. Op deze dagen zal je telkens een deel van het geleende bedrag en de rente hierop moeten terugbetalen. De eerste vervaldag is één maand na ontvangst van het geld. Een lening op afbetaling is het interessants wanneer je iets kleinere bedragen wilt lenen voor je renovatie.

Voor een renovatielening heb je onder dit type lening de keuze tussen een gewone renovatielening en een groene lening of energielening. Met een gewoon renovatiekrediet kan je jouw woning verbouwen of renoveren. Als je energiebesparende renovaties wilt uitvoeren, kies je beter voor een groene renovatielening omdat de rentevoet hier nog een stuk lager ligt.

Hypothecaire lening

Ook met een hypothecaire lening kan je jouw renovatie financieren. Dat is vooral interessant wanneer je grote bedragen wilt ontlenen voor je renovatiewerken. Het nadeel is dat dit type lening extra kosten met zich meebrengt, zoals notariskosten, dossierkosten en premies van de schuldsaldoverzekering. Daarnaast wordt er ook een hypotheek op je woning genomen, wat betekent dat bij wanbetaling de bank het recht heeft om je woning te verkopen. Als je al een woonlening hebt lopen, kan je ook een wederopname doen om je verbouwingen te bekostigen.

De fiscale voordelen voor leningen zijn de laatste jaren sterk veranderd. Wie een renovatielening aanvraagt, kan spijtig genoeg niet van een belastingvoordeel genieten. Als je een hypothecaire lening bent aangegaan voor 2020, kan je wel nog een beroep doen op de Vlaamse woonbonus. De Vlaamse overheid heeft dit fiscaal voordeel echter afgeschaft vanaf 1 januari 2020. Voor leningen afgesloten na deze periode geldt er dus geen voordeel meer. Enkele lopende woonkredieten kunnen hier nog van profiteren.

Om de renovatie van gebouwen te stimuleren, bieden de Belgische overheden verschillende premies en subsidies aan. Deze premies verschillen sterk van gewest tot gewest. In Vlaanderen kan je bijvoorbeeld in aanmerking komen voor een overkoepelende renovatiepremie, premies voor isolatie of premies voor verwarming. Ook provincies en gemeenten bieden soms nog renovatiepremies aan.

Je moet wel aan bepaalde voorwaarden voldoen alvorens je een premie kan ontvangen. Zo wordt er onder meer gekeken naar de aard van de werken, je belastbaar inkomen, je kadastraal inkomen en dergelijke. Voor meer informatie over dit soort premies en de aanvraag ervan, wend je je best rechtstreeks tot je lokale overheid. Je kan deze premies in combinatie met een renovatielening gebruiken.